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1、一般住宅（商品房）抵押贷款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住宅贷款额度,还要看博尔塔拉抵押住宅质量和贷款机构的相关政策.
3、住宅贷款的额度也要看申请住宅贷款,选择的是哪款贷款产品.
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公司房产经营贷款,农村自建现房商务活动贷款,抵押商品房屋应急贷款,抵押经济适用住房教育贷款,个人房本抵押创业贷款等对借款人的要求：
（1）房屋抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）博尔塔拉房屋借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房屋,其他房屋,固定资产等
（4）诉讼：博尔塔拉借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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二手房产商务活动贷款,安置现房抵押资金周转贷款,集体房屋出国留学贷款,公司住房大额购物贷款,安置房本抵押大额贷款等博尔塔拉个人消费抵押房子借资需准备的文件：
1、借资人身份证、户口本
2、房子借资要证明婚姻状况
3、博尔塔拉房子借资抵押的房子证原件及复印件
4、博尔塔拉银行对账单、大额资产证明（其他房子\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
博尔塔拉房产证教育贷款,抵押二手现房周转贷款提前还贷，无违约金。还款方式灵活多样；可以采取先息后本，每月先还息，到期一次性还本的方式，资金使用率非常高；或者等额还息；也可以，有多少还多少，剩下的再还息。房产证教育贷款,抵押二手现房周转贷款贷款期限不加限定，可以随时结清也可以随时续期，博尔塔拉房屋抵押贷款无任何违约金。
博尔塔拉银行住房抵押贷款的步骤：
1.贷款申请
贷款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理分期房产助学贷款,抵押现房应急贷款,集体房屋商务活动贷款,抵押全款住房资金周转贷款,抵押商住两用购房合同助学贷款等住房贷款业务申请.
2.准备博尔塔拉住房贷款资料
身份证、户口簿、收入证明、住房贷款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.博尔塔拉上门看房评估
实地调查住房并出具评估报告.
4.签订住房贷款合同
住房贷款合同,可以是协议,抵押合同,贷款合同等
5.银行下放贷款
抵押住房证,办理抵押登记,银行将贷款以转账的形式下放.
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